Kto pisze opinie dla inwestorów?

Podczas ostatniego reportażu o inwestycji Marvipolu nad Jeziorkiem Czerniakowskim wielokrotnie usłyszeliśmy o tym, że firma ma wszelkie pozwolenia i opinie ekspertów. Chcąc się dowiedzieć jakie zasady i procedury obowiązują w takich przypadkach oraz jak to faktycznie wygląda w Warszawie zadano pytanie nieocenionemu Google. Wyniki okazały się dość ... zaskakujące, żeby nie powiedzieć niepokojące. Poniżej fragment znalezionego w ten sposób artykułu "Konserwator przeciw zabytkom, czyli kim jest prof. Andrzej Kadłuczka" z Gazety Wyborczej. Sprawa jest związana m.inn. z  inwestycją przy Wiatracznej. Całość znajduje się pod tym adresem: http://miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34889,3192858.html


"W Warszawie jak z rękawa przygotowuje na zlecenie inwestorów ekspertyzy zabytków, skazując je na zagładę. W Krakowie wzburzył opinię publiczną takimi realizacjami jak kiczowaty hotel Sheraton obok Wawelu czy przebudowa płyty Rynku Głównego (...). Do wielu jego ważnych funkcji i tytułów ostatnio przybył jeszcze jeden nadany przez warszawskich społeczników: Niszczyciel Zabytków 2006. To podpis prof. Kadłuczki znalazł się pod opinią dopuszczającą rozbiórkę ceglanych zabudowań fabryczki na Grochowie. (...).
Przedwojenne budynki zakładu blach perforowanych Sito przy ul. Wiatracznej 15 były jednymi z ciekawszych obiektów poprzemysłowych na Grochowie, które z powodzeniem można było włączyć w planowaną w tym miejscu nową zabudowę. Na ich zburzenie nie chcieli się zgodzić ani stołeczny konserwator zabytków, ani naczelny architekt miasta. 


Wtedy do akcji wkroczył prof. Andrzej Kadłuczka. Na zlecenie inwestora - firmy Marvipol - napisał opinię, która deprecjonuje fabryczkę i popiera plany zrównania jej z ziemią. Z tą opinią inwestor poszedł do ustępującego wojewody Leszka Mizielińskiego (SLD) i dostał pozwolenie na rozbiórkę. W połowie stycznia fabryczkę rozjechał koparką. Pod opinią dla Marvipolu prof. Kadłuczka przybił pieczątkę rzeczoznawcy ministra kultury. Choć rzeczywiście nim jest, tego robić mu nie wolno. Zlecenia prywatnych firm może wykonywać prywatnie, a nie jako ekspert ministra.

- Takie działanie jest niedopuszczalne - podkreśla Tomasz Merta, wiceminister kultury, zarazem generalny konserwator zabytków.

Sam profesor odmówił komentarza. - Wszystko, co miałem do powiedzenia, napisałem w opinii - mówi.
To niejedyna kontrowersyjna ekspertyza dotycząca warszawskich zabytków, którą Andrzej Kadłuczka napisał na zlecenie inwestorów. Podważył wartość stuletniej kamienicy w Alejach Jerozolimskich 63, by firma Tomasza Gudzowatego mogła ją rozebrać i zastąpić nowym budynkiem "ubranym" w atrapy starych elewacji. Wczytując się w jego opinię, łatwo dojść do wniosku, że została sporządzona na kolanie, a większości tekstów źródłowych, o których mowa w tekście, profesor nie widział na oczy. W opracowaniu roi się od przekręconych nazwisk. Co gorsza, opina nie uwzględnia specyfiki Warszawy, stopnia zachowania budynku, wreszcie samej wartości architektury kamienicy będącej częścią wyjątkowo cennego zespołu budynków wzdłuż Alej Jerozolimskich od Emilii Plater po Hotel Polonia.


- Tak doskonałych fachowców jak prof. Kadłuczka jest w Polsce tylko kilku - twierdzi Jerzy Krogulec, prezes firmy Warimpex Polska, dla której Kadłuczka oceniał wartość kamienic przy Próżnej. - Ktoś nam go polecił. Wśród inwestorów cieszy się uznaniem. (...)." <-- źródło: artykuł "Konserwator przeciw zabytkom, czyli kim jest prof. Andrzej Kadłuczka", archiwum Gazeta Wyborcza.


Z tekstu można wysnuć wniosek, że mając takich "ekspertów" każdemu inwestorowi nietrudno zdobyć dowolne zaświadczenie. Kiedy w końcu zobaczymy zaświadczenia wystawione dla Marvipolu w kwestii terenu nad Jeziorkiem? Czy wiadomo, kto podpisał się (z imienia i nazwiska) pod stwierdzeniem, które padło podczas reportażu, że poziom wód zmieni się o +-2 cm? Do tej pory wiadomo jedynie (na postawie informacji ze Skargi do Wojewody Mazowieckiego p.3) że opinii Wydziału Ochrony Środowiska dla dzielnicy Mokotów brakuje w dołączonych dokumentach.